سكوتسديل، أريزونا-الجمعة 3 يونيو 2022 [ ايتوس واير ]
(بزنيس واير): يسرّ "والتون جلوبال" وهي شركة متخصصة في إدارة الاستثمارات العقارية وأصول الأراضي وتُدير أصولاً بقيمة 3.6 مليار دولار أمريكي، أن تعلن عن إتمام تسهيل ائتماني بقيمة 100 مليون دولار أمريكي قدّمته الشركات التابعة للصناديق التي تديرها مجموعة "فورتريس إنفستمنت جروب" المحدودة. وستُخصص الأموال لخط أعمال "والتون" لتمويل شركات بناء المنازل (بي إل إف) للاستحواذ على عقارات في مناطق عالية النمو بغية دعم الطلب على المنازل في الولايات المتحدة.
وقال بيل دوهرتي، الرئيس التنفيذي لشركة "والتون"، في هذا السياق: "إنها صفقة مهمة لنا في شركة ’والتون‘ في مرحلة نواصل فيها دعم شركائنا من شركات بناء المنازل بهدف معالجة شحّ المساكن الذي سيستغرق سده أعواماً عديدة. ويُسعدنا أن نعمل مع شركة ’فروتريس‘ التي تتمتع بعقود من الخبرة في سوق الإسكان بالولايات المتحدة وفهمٍ عميق للديناميكيات الكلية التي تحفز الطلب على الإسكان، والذي سيبقى باعتقادنا مرتفعاً حتى في مواجهة ركود اقتصادي محتمل. وسنواصل جهودنا في الترويج لتوفير مساكن ميسورة التكلفة للمستهلكين، مع بناء ميزانيات عمومية قوية وهوامش أرباح لشبكتنا من شركات بناء المنازل".
وتعمل "والتون" جاهدة لتحديد عمليات الاستحواذ المحتملة على الأراضي مع شركة بناء منازل رائدة منذ بدء المحادثات مع "فورتريس".
تم إغلاق أول عملية تسهيل ائتماني من "والتون" لاستخدام مرافق "فورتريس" في مايو 2022. ويُعد "لا بلايا" مشروع تطوير عقاري بقيمته 9.5 مليون دولار أمريكي يقع في هايوارد بكاليفورنيا داخل مقاطعة ألاميدا في منطقة خليج سان فرانسيسكو مع خطط لتطوير 47 منزلاً جديداً.
وتتوقع "والتون" استخدام رأس المال المتبقي خلال الأشهر المقبلة، مع نحو سبع عمليات استحواذ مستهدفة في أسواق محددة عالية النمو مثل "فينيكس" و"سياتل". وقد تزيد قيمة التسهيل الائتماني إلى 150 مليون دولار أمريكي، ستُقرر عند تحديد عقارات إضافية.
يوفر برنامج "بي إل إف" من "والتون" حلولاً لاحتياجات عمليات جرد الأراضي من خلال الاستحواذ على العقارات التي تحددها شركات البناء والمطورين مع الدخول في اتفاقيات خيارات معهم لعمليات الشراء المرحلية المستقبلية. ويتلقى المستثمرون تدفقات نقدية عند تنفيذ كل اتفاقية خيار أو بيع المنازل، ما يُمكن أن يحدث ضمن فترة تتراوح بين 6-24 شهراً.
إنّ الاستراتيجية المستخدمة للتسهيل الائتماني مع "فورتريس" مماثلة لتلك المستخدمة مع صندوق بيلدر آيدنتيفايد لاند تارجت" ("بي آي إل تي") الذي أُطلق في مطلع عام 2022 وهو متُاحٌ حالياً أمام للوسطاء والتجار ومستشاري الاستثمار المسجلين والمستثمرين المؤسسيين والمكاتب العائلية.
وأضاف دوهرتي قائلاً: "نتطلع قدماً إلى إنشاء الكثير من المجتمعات الجديدة خلال الأعوام المُقبلة بالتعاون مع شركة ’فورتريس‘ وشركات البناء الوطنية والإقليمية الأفضل ضمن فئتها لوضع رأس المال هذا في مناطق يمكنها أن تحدث فرقاً".
لمحة حول "والتون جلوبال"
تعتبر "والتون جلوبال" شركة عالمية مملوكة للقطاع الخاص ورائدة في مجال الاستثمار العقاري وإدارة الأصول العقارية تركز على أبحاث الأراضي والاستحواذ عليها وإدارتها وتخطيطها وتطويرها. وبفضل أكثر من 43 عاماً من الخبرة، تتمتع "والتون" بسجل حافل في إدارة مشاريع استثمار الأراضي في المناطق الحضرية الأسرع نمواً في أمريكا الشمالية. وتتولى الشركة إدارة والإشراف على أصول تبلغ قيمتها 3.6 مليار دولار أمريكي لصالح مستثمريها العالميين الموزّعين على 73 دولة، وشركات البناء والمطورين، وشركاء القطاع. وتمتلك "والتون" أكثر من 97 ألف فدان من الأراضي المملوكة والمدارة في الولايات المتحدة وكندا مع خطوط أعمال تتراوح بين استثمارات الأراضي قبل مرحلة التطوير التي تركز على التخارج وبرامج تمويل الأراضي والبناء للإيجار. للمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني التالي: walton.com.
يمكنكم الاطلاع على النسخة الأصلية للبيان الصحفي على موقع "بزنيس واير" (businesswire.com) على الرابط الإلكتروني التالي:
https://www.businesswire.com/news/home/20220601005907/en/
إن نص اللغة الأصلية لهذا البيان هو النسخة الرسمية المعتمدة. أما الترجمة فقد قدمت للمساعدة فقط، ويجب الرجوع لنص اللغة الأصلية الذي يمثل النسخة الوحيدة ذات التأثير القانوني.
Contacts
أليسا مانزويلو
"لافيدج"
هاتف: 4809982600
البريد الإلكتروني: DL-Walton@lavidge.com
