ينتج من إعادة التطوير الحضري إنشاء حي جديد متميز في قلب طوكيو
مدينة داخل مدينة، حيث يمكن للناس العيش والعمل والاستمتاع بدون قطع مسافات طويلة
تركيز مكثف على عامل "الخضرة والصحة" مع 24000 متر مربع من المساحات الخضراء الوارفة
الموقع المتميز والقدرات الوظيفية المتكاملة تعزز القدرة التنافسية الدولية لطوكيو
(BUSINESS WIRE)-- احتفلت اليوم شركة Mori Building Co., Ltd.، اليابانية الرائدة في مجال تطوير المناطق الطبيعية الحضرية بالإطلاق الرسمي لمشروع Azabudai Hills، الذي هو عبارة عن مجمع متعدد الاستخدامات وحي متميز جديد في قلب طوكيو، يعتمد في أساسه على مفهوم "القرية الحضرية العصرية، الخضرة والصحة"، لذلك فهو يعد معلمًا تنضح الطبيعة في أرجائه ويتضمن مميزات حضرية متكاملة، من ضمنها مركز أعمال عالي المستوى ومرافق سكنية وتجارية وثقافية وطبية ومؤسسات تعليمية ومساحة مفتوحة كبيرة تعج بالمساحات الخضراء الوارفة الجامعة للناس.
تتمثل رؤية Mori Building في جعل مشروع Azabudai Hills مجتمعًا يتحقق فيه مفهوم "الخضرة والصحة" بمعايير القرن الحادي والعشرين، حيث يعيش الناس في وئام مع الطبيعة. يمتد هذا المشروع على مساحة تقدر بنحو 8.1 هكتارات، بمساحة أرضية إجمالية تقدر بنحو 861,700 متر مربع، بما في ذلك 214,500 متر مربع من المساحات المكتبية و24,000 متر مربع من المساحات الخضراء و1400 وحدة سكنية و122 غرفة فندقية ونحو 150 متجرًا للبيع بالتجزئة ومطعمًا، على حين يصل ارتفاع Mori JP Tower إلى 330 مترًا، ما يجعله أطول مبنى في اليابان. إضافةً إلى ذلك، سيضم هذا الحي ذو تصميم "مدينة داخل مدينة" بين جنباته ما يقرب من 20000 موظف و3500 ساكن في حال إشغاله بالكامل ومن المتوقع أن يستقبل 30 مليون زائر في السنة.
صرح Shingo Tsuji، رئيس Mori Building Co., Ltd. ومديرها التنفيذي، قائلاً: "تكرس شركة Mori Building جهودها لإنشاء مدن حيوية عن طريق إطلاق مشروعات إعادة التطوير الحضري الواسعة النطاق". "وعلى مر السنين، لا ننفك نتخيل ملامح المدن المستقبلية بالتزامن مع تطور المجتمع، والتغييرات الجذرية التي شهدتها مدن كبيرة على مستوى العالم في الأعوام الأخيرة. ونحن نرى أن ما يبتغيه الناس من الحياة الحضرية في المستقبل هو تيسير سبل الاستمتاع بخدمات متكاملة في ظل القدرة على التعايش في وئام مع الطبيعة وتكوين علاقات مع الآخرين والاستمتاع بالصحة الجسدية والعقلية. ومن ثم أردنا إنشاء حي يجسد هذه القيم في قلب طوكيو، فمشروع Azabudai Hills هو تجسيد حي لرؤيتنا المتمثلة في مبدأ "الخضرة والصحة" الذي هو قوام الحياة الحضرية، فضلاً عن طموحنا للمساهمة في تعزيز القدرة التنافسية الدولية لمدينة طوكيو."
تصميم قوامه الخضرة والصحة
إن مشروع Azabudai Hills هو تجسيد حي لرؤية شركة Mori للقرية الحضرية العصرية التي يجتمع فيها عنصرا الخضرة والصحة، فهو مساحة مفتوحة ضخمة تعج بالمساحات الخضراء الوارفة الجامعة للناس الهادفة إلى بناء مجتمع جديد في قلب طوكيو.
بدأ التصميم المعماري لمشروع Azabudai Hills بتحديد معدل تدفق الناس على المكان وتصميم المناطق الطبيعية الخلابة ذات الساحة العامة الخضراء المركزية، ثم تمت دراسة مواقع الأبراج الشاهقة بما يؤهلها للانسجام مع المساحات الخضراء الوارفة. وهذا مغاير تمامًا للمنهج التقليدي الذي يعمد إلى تحديد مواقع المباني أولاً.
إضافةً إلى ذلك، سهّل اعتماد الأبراج الشاهقة المدمجة إنشاء مساحات خضراء ضخمة في المنطقة، وعن طريق تجميع العديد من قطع الأرض الصغيرة ثم بناء ثلاث ناطحات سحاب في الموقع، أنشات شركة Mori Building مساحة مفتوحة ضخمة ممتلئة بالمساحات الخضراء على مستوى الأرض، وهذا هو أساس مفهوم "مدينة الحدائق العمودية" الذي طبقته الشركة في كل مشروعاتها الأيقونية على مدار أعوام، ومن بينها ARK Hills وRoppongi Hills وToranomon Hills.
يجعل Azabudai Hills الناس على اتصال مباشر بالطبيعة باحتوائه على أنواع نباتات تقدر بنحو 320 نوعًا من شأنها تغيير شكل المكان بالكامل في كل موسم. كما سيتم إنشاء بستان تبلغ مساحته نحو 200 متر مربع على مساحة خضراء منحدرة تضم 11 نوعًا من الفاكهة، مما يوفر للسكان فرصة نادرة لمشاهدة عجائب الطبيعة.
أما المنشآت الفنية العامة المنتشرة في كل أنحاء المجمع فهي مساحة حضرية يمتزج فيها الفن مع الطبيعة بسلاسة ويمكن للناس الاستمتاع فيها بعالم الطبيعة. وسيكون معرض Azabudai Hills، المشروع التطويري المعتمد على مفهوم "المدينة بالكامل عبارة عن متحف"، هو المنشأة الأساسية للترويج الثقافي في Azabudai Hills.
تعاونت أفضل فرق الهندسة المعمارية والتصميم، ومن بينها Pelli Clarke & Partners وHeatherwick Studio لإنشاء معلم ياباني مميز عن طريق الاستفادة من العناصر الجمالية والطبوغرافية والموسمية المحلية، مع تقديم مفهوم جديد للحياة الحضرية يركز على المساحات الخضراء والصحة والانسجام مع الطبيعة ذات المناحي المتنوعة.
صرح Fred Clarke، مؤسس مشارك وشريك في Pelli Clarke & Partners، قائلاً: "تعد المدن من أعظم الاختراعات البشرية، وقد عزز مشروع Azabudai Hills رحلة تطورها تعزيزًا هائلاً، فهو نسيج تمتزج فيه العمارة والطبيعة والمجتمع. وبالتعاون مع السيد Minoru Mori والسيد Shingo Tsuji، أنشأنا مدينة داخل مدينة تنضح بالنشاط والتنوع والطابع الإنساني". "جدير بالذكر أن شركة Mori Building وفريق التصميم دائمًا ما يضعون المواطنين على رأس أولوياتهم لذا فقد عمدوا إلى المساهمة في الحياة الفنية والعلمية التي تسهم في إرساء مستقبل أفضل للبناء الحضري. وإنه لشرف كبير لنا مشاركتنا رؤيتهم التي حملوها على عاتقهم عقود من الزمن!"
صرح Thomas Heatherwick، مؤسس Heatherwick Studio، قائلاً: "تملكنا إلهام دفعنا إلى إنشاء منطقة تتواصل فيها مشاعر الناس بطريقة مختلفة". "وعن طريق الجمع بين المنشآت الثقافية والاجتماعية والمناطق الطبيعية الاستثنائية الثلاثية الأبعاد المحفزة على الاستكشاف، أصبح من الممكن أن نقدم للزوار والمجتمع المحلي مكانًا يتواصلون فيه بعضهم مع بعض ويستمتعون فيه بالمساحات العامة الخضراء المفتوحة، مكانًا يعد بمنزلة ملتقى عام مبهج وفريد يضيف لتاريخ طوكيو ويعيش في الأذهان لأعوام عديدة."
مركز الشركات الرائدة والمؤسسات العالمية
تلقت Azabudai Hills دعمًا كبيرًا من الشركاء الذين يشاركونها رؤية "الخضرة والصحة". ومن بين هؤلاء الشركاء البارزين، مركز جامعة كيو للطب الوقائي؛ وThe British School in Tokyo، إحدى أكبر المدارس الدولية في وسط المدينة؛ وJanu Tokyo، الذي جسد أول ظهور عالمي لعلامة Aman التجارية الشقيقة والفندق الوحيد قيد التطوير؛ وAman Residences في طوكيو التي تقدم مستوى معيشة جديدًا تمامًا مع 91 وحدة فحسب من شأنها تقديم نمط حياة متكامل الخدمات ببصمة Aman التجارية؛ وTokyo Venture Capital Hub، الذي يجمع أكثر من 70 من شركات رأس المال الاستثماري اليابانية؛ ونحو 150 متجر تجزئة، بما في ذلك العلامات التجارية الفاخرة المتميزة؛ وAzabudai Hills Market، الذي يروج لثقافة الطعام الياباني الأصيل؛ ومتحف MORI Building للفنون الرقمية الشهير: EPSON teamLab Borderless، الكائن سابقًا في أودايبا بمدينة طوكيو. وقد تم افتتاح هذه المنشآت الاستثنائية في Azabudai Hills على أن يتم افتتاح منشآت إضافية بعد ديسمبر 2023.
جدول الإطلاق القادم
أواخر يناير 2024 - Azabudai Hills Market
أوائل فبراير 2024 - متحف MORI Building للفنون الرقمية: EPSON teamLab Borderless
فبراير 2024 - Janu Tokyo
من فبراير 2024 - Garden Plaza (علامات تجارية فاخرة)
35 عامًا في طور الإعداد
بدأ مشروع Azabudai Hills في عام 1989 بتأسيس مجلس إعادة تطوير المدن، ويضم موقع المشروع منطقة طويلة وضيقة تتخللها تلال ووديان ذات تضاريس معقدة. وقبل إعادة التطوير، كانت المنطقة المنقسمة مأهولة بمنازل ومبانٍ صغيرة وخشبية استلزمت إجراء تحسينات جذرية في البنية التحتية وفي الطابع الحضري للمكان.
منذ ذلك الحين، تعاونت شركة Mori Building Co. مع نحو 300 من ملاك الأراضي مختلفي الثقافات لما يقرب من 35 عامًا لتحويل حلم Azabudai Hills إلى حقيقة واقعة. وقد حظي المشروع بدعم هائل من ملاك الأراضي والهيئات المحلية، وفي عام 2017 تمت الموافقة على مخطط المدينة وبدأ البناء في أغسطس 2019.
صرح Kenichi Magatani، رئيس جمعية إعادة التطوير الحضري في Azabudai Hills، قائلاً: "سأبلغ من العمر 99 عامًا في ديسمبر وقد بدأ مشروع Azabudai Hills عندما كنت في منتصف الستينيات من العمر. لقد طبقنا منهجًا مدروسًا بغية التأكد من أن الجميع مطلعون على خطة التطوير الجديدة، والتي بمجرد أن تقررت، اتخذنا خطوات واسعة للغاية لدرجة يصعب معها تصديق أننا وصلنا بالفعل إلى خط النهاية. ومن الأهمية بمكان أن نشير إلى الدور المحوري الذي لعبته شركة Mori Building في قيادة عملية إعادة التطوير وتحويل هذا المشروع المنقطع النظير إلى حقيقة واقعة".
وأضاف Magatani قائلاً: "لقد عشت في هذا الحي فترة طويلة ولكن لم يسبق مطلقًا أن شهدت مشروع تطوير حضري بهذا القدر من الديناميكية في قلب المدينة. وأنا على يقين أن الناس سيندهشون لا للأبراج الشاهقة المذهلة فحسب، بل أيضًا للمساحات الخضراء الوارفة والخدمات الرائعة، بما في ذلك الأسواق والمطاعم ومتاجر التجزئة والمتاحف والمركز الطبي والمدرسة الدولية. وبالنسبة إلي فأنا أعتقد اعتقادًا راسخًا أن هذا الحي سيظل موضع فخر لمدينة طوكيو واليابان بأسرها لعقود قادمة".
تسهيل الابتكار/النظام البيئي لرأس المال الاستثماري
يعد Azabudai Hills موطنًا لمركز طوكيو لرأس المال الاستثماري الواسع النطاق الأول من نوعه في اليابان، والذي يهدف إلى تعزيز الشركات الناشئة المحلية وتبادل الأفكار التجارية بين شركات رأس المال الاستثماري ورواد الأعمال وإرساء نظام بيئي من شأنه تنشيط الاقتصاد القائم على الابتكار في اليابان.
يقدم مركز طوكيو لرأس المال الاستثماري، الكائن في الطابقين الرابع والخامس في Garden Plaza B، أفضل المساحات المكتبية ومنطقة عمل مشتركة تسهل سبل الوصول إلى عروض الاستثمار والندوات وورش العمل وأحداث التواصل. وسيستضيف المركز نحو 70 شركة رأس مال استثماري مؤسسية وأفضل شركات رأس المال الاستثماري المستقلة، ومن بينها Drone Fund وIncubate Fund وSpiral Capital، فضلاً عن جمعية رأس المال الاستثماري اليابانية وجامعة Tokyo Edge Capital Partners (UTEC).
بالإضافة إلى ذلك، يتم تشجيع الشركات الناشئة وشركات رأس المال الاستثماري والمؤسسات في مركز طوكيو لرأس المال الاستثماري على التعاون مع الجهات المتعاونة في حاضنات الابتكار الأخرى، مثل ARCH وCIC Tokyo ومجمع الابتكار الياباني في وادي السيليكون، الكائنة في عقارات Mori الأخرى في اليابان وخارجها.
الريادة في مجال الاستدامة
يلعب Azabudai Hills دورًا رياديًا في تعزيز الجهود المبذولة على مستوى المدينة لإزالة الكربون وإعادة تدوير الموارد. ومن وقت اكتمال البناء، سيتم توفير 100% من الكهرباء المزودة في المجمع من مصادر متجددة، مما يحقق الأهداف التي حددتها المبادرة البيئية الدولية "طاقة متجددة بنسبة 100%" (RE100) التي تشرف عليها Climate Group في المملكة المتحدة، كما سيتم تفعيل تقنية الذكاء الاصطناعي في مركز الطاقة لتحسين إدارة استهلاك الطاقة المتعددة الاستخدامات لهذا المجمع الكبير.
إضافةً إلى ذلك، سيفعّل Azabudai Hills تدابير فعالة في المجمع لتقليل التأثير السلبي على البيئة، بما في ذلك استخدام الطاقة البديلة وإعادة استخدام مياه الأمطار لسقي المساحات الخضراء وإعادة تدوير البلاستيك أفقيًا.
يخطو Azabudai Hills خطوات إيجابية تؤهله للحصول على العديد من الجوائز البيئية المرموقة، ومنها شهادة LEED لتطوير الأحياء العالية المستوى لأعمال التطوير المتعددة الاستخدام وشهادة LEED BD+C (تصميم المباني/التطوير الأساسي والهيكلي) فضلاً عن شهادة WELL.
يتوفر دليل يقدم التفاصيل الكاملة عن Azabudai Hills ومرافقها على الموقع الإلكتروني التالي:
https://onl.tw/VYcx5TJ
تعد Mori Building شركة تطوير حضري مبدعة مقرها طوكيو، تحمل على عاتقها مهمة تعزيز قوة المدن عن طريق إنشاء ودعم مراكز حضرية آمنة ومستدامة وعالمية تعتمد على مفهوم "مدينة الحدائق العمودية" الفريد لمراكز الأعمال والتعليم والرفاهية والإقامة الشاهقة. ويتم تطبيق هذا المفهوم على العديد من مشروعات الشركة الرائدة، ومنها ARK Hills وRoppongi Hills وToranomon Hills في طوكيو ومركز شنغهاي المالي العالمي. إضافةً إلى ذلك، تعمل الشركة في مجال تأجير العقارات وإدارة المشروعات وخدمات الاستشارات. الرجاء زيارة www.mori.co.jp/en
صور / وسائط متعددة متوفرة على : https://www.businesswire.com/news/home/53861780/en
إن نص اللغة الأصلية لهذا البيان هو النسخة الرسمية المعتمدة. أما الترجمة فقد قدمت للمساعدة فقط، ويجب الرجوع لنص اللغة الأصلية الذي يمثل النسخة الوحيدة ذات التأثير القانوني.
الرابط الثابت
https://www.aetoswire.com/ar/news/2711202336089
جهات الاتصال
الاستفسارات الإعلامية الدولية
Weber Shandwick
Mayuko Harada (اليابان)
moribldg@webershandwick.com
Shiwei Yin (خارج اليابان)
moribldgnyc@webershandwick.com
